Appartamento - VARAŽDIN - 399.350 EUR

ATTICO MODERNO 2 A VARAŽDIN! In una delle zone più ambite di Varaždin è disponibile un elegante attico di nuova costruzione. Situato al piano arretrato di un moderno edificio residenziale, è pensato per acquirenti che cercano uno standard abitativo di alto livello, ampiezza e completa privacy. L’edificio è dotato di ascensore dal piano terra al secondo piano, garantendo massima accessibilità e ulteriore comfort ai residenti. L’appartamento ha una superficie totale reale di 135,60 m², mentre la superficie netta utile è di 114,10 m². Gli spazi sono organizzati in modo estremamente funzionale, con zona giorno e zona notte chiaramente separate. La zona giorno comprende un ampio e luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo. La zona notte include due comode camere da letto, un bagno, un WC separato e un corridoio con armadi a muro. Un valore aggiunto è rappresentato dalla grande terrazza coperta e da un’ulteriore terrazza scoperta, ideali per il relax e momenti conviviali. La disposizione degli ambienti può essere adattata secondo le esigenze dell’acquirente, previo accordo con l’investitore. L’appartamento viene consegnato completamente finito “chiavi in mano”, con materiali di alta qualità e durevoli. L’edificio è stato realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica, con cappotto termico di 20 cm. L’intero appartamento dispone di riscaldamento a pavimento autonomo a gas e contatori separati per acqua ed elettricità. Sono installati infissi in PVC color grigio antracite con triplo vetro, tapparelle interne e davanzali in granito; i balconi sono dotati di davanzali esterni in granito. Gli interni presentano pareti rifinite con cura, bagni rivestiti in ceramica fino al soffitto e pavimentazioni a scelta dell’acquirente, tra cui ceramiche di qualità e parquet in rovere a tre strati. L’appartamento è dotato di illuminazione LED, prese e interruttori di qualità, porte interne in legno a scelta, porta d’ingresso blindata e resistente al fuoco e videocitofono. Ulteriore comfort è garantito da due climatizzatori di un produttore rinomato e predisposizione per videosorveglianza. Le terrazze sono rifinite con pavimentazione in ceramica ed è stato realizzato un camino in muratura come predisposizione per una cucina o barbecue esterno. Le parti comuni dell’edificio sono curate e illuminate con luci LED. L’impressione generale riflette qualità, sicurezza e valore nel tempo. Questo attico è la scelta ideale per chi desidera più di un appartamento standard — per chi cerca privacy e un indirizzo prestigioso a Varaždin. Una proprietà che offre non solo metri quadrati, ma uno stile di vita. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi. Bojana Patekar Cellulare: +385 98 297 777 Email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com Za više prijevoda i profesionalnih jezičnih rješenja posjetite https://gptonline.ai/hr/

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