Appartamento - VELIKA GORICA - 275.000 EUR

Dall'offerta immobiliare dell'agenzia Stan Grad Immobilien offriamo uno spazioso attico di 4 locali al 2° piano di un moderno edificio residenziale con 4 appartamenti (preparazione per la costruzione in corso), situato in via Brinjska a Velika Gorica. Attico con una superficie interna netta di 127,7 m2 (S4) comprende un ingresso modulare (possibilità di arredare, ad esempio, uno studio o una cabina armadio), un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, 3 spaziose camere da letto (una con il proprio bagno), un bagno in comune, bagno per gli ospiti e locale tecnico/lavanderia ausiliario. La parte più efficace dell'appartamento è la spaziosa terrazza parzialmente coperta di 25,5 m2, bella esposizione sud-ovest e con una rilassante vista panoramica su Velika Gorica. Tenendo conto di tutti gli spazi, la superficie totale dell'appartamento è di 137,38 m2. Sul terrazzo sarà predisposto lo spazio per una cucina esterna (impianto idrico e di scarico), e nel soggiorno sarà assicurata la possibilità di installare un camino (realizzazione camino). L'attrezzatura prevista dell'appartamento comprende porte di sicurezza e tagliafuoco di alta qualità, un citofono, attraenti infissi in PVC antracite con vetro a 3 strati, sanitari di qualità, parquet già pronto e ceramiche per pavimenti e pareti di alta classe (possibilità di scegliere tra 3 opzioni per pavimenti e rivestimenti). Il raffreddamento avviene tramite 2 condizionatori, il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda tramite una pompa di calore di livello qualitativo superiore (con disponibilità di un reparto assistenza), insieme ad un termostato in ogni stanza. Si prevede un'elevata classe energetica dell'edificio considerando la facciata termica di 15 cm. Verranno fornite tutte le moderne infrastrutture di servizio e contatori separati. La posizione della proprietà è fantastica, in una strada tranquilla con case unifamiliari, ma a pochi passi, con un marciapiede protetto, dal centro di Velika Gorica (grandi magazzini - 1,6 km) e da altri servizi (ipermercato, stazione degli autobus, impianti sportivi e infrastrutture ricreative, ecc.) .). Nella zona è prevista la creazione di un nuovo quartiere familiare con edifici residenziali più piccoli. Al termine dei lavori e della sistemazione dell'immobile, questo soddisferà tutte le condizioni per l'acquisto a credito. Sono previsti posti auto davanti all'edificio su spazi esterni aperti o nel garage al piano terra. L'acquirente può scegliere tra 2 varianti, che determinano il prezzo finale dell'appartamento: • 2 posti auto esterni e un ripostiglio al piano terra = € 355.000 • garage 34,2 mq con 2 posti auto = € 375.000 Grazie all'elevato livello di comfort, questa proprietà è un'ottima alternativa per una casa unifamiliare, ma con costi di manutenzione notevolmente inferiori. L'inizio dei lavori previsto è primavera/estate 2025, con data di trasloco prevista per il 06/2026. L'imprenditore, investitore e venditore allo stesso tempo, è specializzato nella costruzione di edifici residenziali e commerciali, con oltre 15 anni di esperienza e numerosi progetti realizzati con successo sulla costa, Zagabria e Velika Gorica. Sono garantiti una documentazione di proprietà ordinata e un rapido trasferimento della proprietà dell'immobile al termine della costruzione e della decorazione. Gli agenti dell'ufficio di intermediazione Stan Grad Immobilien ti assisteranno nell'acquisto, nella vendita e nel trasferimento di proprietà. GLI ACQUIRENTI SONO ESENTI DALL'IMPOSTA SULLA VENDITA IMMOBILIARE (IVA COMPRESA NEL PREZZO DELL'APPARTAMENTO) E DA COMMISSIONI DI AGENZIA.

ID: 1204119