Appartamento - VELIKA GORICA - 298.000 EUR

Offriamo un ampio appartamento con quattro camere al primo piano di un moderno edificio residenziale con quattro appartamenti (preparativi per la costruzione in corso), situato in Via Brinjska a Velika Gorica. L'appartamento (S2) ha una superficie netta interna di 93,30 m² e comprende un ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, tre camere da letto di dimensioni ideali, un bagno in comune con vasca e un bagno per gli ospiti con doccia. Un elemento distintivo dell'appartamento è la spaziosa loggia di 7,80 m², che, calcolata con un coefficiente di 0,75, aggiunge 5,85 m² alla superficie totale utile. La loggia ha un'orientazione a ovest, offrendo una rilassante vista panoramica sullo stadio cittadino e su Velika Gorica. L'appartamento include anche un garage di 34,20 m², calcolato con un coefficiente di 0,50, con un'ulteriore aggiunta di 17,10 m². Secondo il calcolo basato sui coefficienti, la superficie totale utile dell'appartamento e del garage ammonta a 116,25 m². L'appartamento è progettato con caratteristiche di alta qualità, tra cui porte antieffrazione e antincendio, un citofono, finestre in PVC di colore antracite con triplo vetro, impianti sanitari di alta qualità, pavimenti in parquet finito e ceramiche di alta classe per pavimenti e pareti (con possibilità di scelta tra tre stili diversi). Il raffreddamento è fornito da due unità di climatizzazione, mentre il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sono alimentati da una pompa di calore di alta qualità (con servizi di manutenzione disponibili). Ogni stanza è dotata di un proprio termostato. Si prevede che l'edificio avrà un alto grado di efficienza energetica grazie alla facciata termica di 15 cm. Saranno disponibili tutte le moderne infrastrutture comunali, con contatori separati per ogni appartamento. L'appartamento si trova in una posizione fantastica, in una strada tranquilla con case familiari, ma a pochi passi dal centro di Velika Gorica (1,6 km dal grande magazzino). La zona è ben collegata con marciapiedi e offre l'accesso a servizi essenziali, tra cui un ipermercato, una fermata dell'autobus e strutture sportive e ricreative. Il quartiere è pianificato per diventare una nuova zona residenziale a misura di famiglia con edifici residenziali a bassa altezza. Due posti auto privati sono inclusi nel spazioso garage di 34,2 m² al piano terra. L'appartamento offre un alto livello di comfort, rappresentando un'ottima alternativa a una casa familiare, ma con costi di manutenzione significativamente inferiori. L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per la primavera/estate 2025, con completamento e disponibilità dell'appartamento fissati per giugno 2026. Il costruttore, che è anche l'investitore e il venditore, è specializzato nella costruzione di edifici residenziali e commerciali, con oltre 15 anni di esperienza e numerosi progetti di successo nelle zone costiere, a Zagabria e a Velika Gorica. È garantita una documentazione di proprietà corretta, assicurando un rapido trasferimento dei diritti di proprietà al termine dei lavori. GLI ACQUIRENTI SONO ESENTI DALL'IMPOSTA DI TRASFERIMENTO IMMOBILIARE (IVA INCLUSA NEL PREZZO DELL'APPARTAMENTO) E DALLA COMMISSIONE AGENZIA. Per ulteriori informazioni e assistenza nel processo di acquisto, il team di Stan Grad Immobilien è a vostra disposizione.

ID: 1126102