Appartamento - VIR - 1.035.000 EUR

ZARA, VIR - Lussuoso appartamento con vista mozzafiato, in prima fila sul mare! AS3. In vendita appartamenti in due edifici moderni – l'edificio A e l'edificio B – situati in una delle posizioni più attraenti e tranquille dell'isola di Vir, a pochi passi dalla famosa spiaggia di Jadro. L'edificio A si trova in prima fila sul mare, a soli 14 metri dalla costa, mentre l'edificio B si trova in seconda fila, a circa 30 metri dal mare. La spiaggia di Jadro, con numerosi servizi e un mare cristallino, dista meno di 100 metri. L'intero ambiente emana pace e verde, con palme, alberi mediterranei e giardini curati delle case vicine. Nelle immediate vicinanze si trovano anche ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno. Offriamo l'appartamento AS3 al primo piano dell'edificio A: un appartamento spazioso e modernamente arredato, composto da tre camere da letto, tre bagni, di cui uno nella camera da letto principale, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, disimpegno, ripostiglio e una terrazza coperta con una splendida vista mare. L'appartamento è dotato di due posti auto privati. Questo appartamento offre una combinazione eccezionale di lusso, funzionalità e vicinanza al mare, mentre la planimetria attentamente progettata e la qualità delle lavorazioni garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli edifici sono costruiti secondo i più alti standard: fondamenta e solette in cemento armato, pareti portanti in mattoni Porotherm Plan da 25 cm di spessore, pareti divisorie da 12 a 25 cm, isolamento acustico aggiuntivo tra appartamenti e stanze e isolamento della facciata di alta qualità Austrotherm EPS da 10 cm di spessore con finitura siliconica. Nelle scale è stato utilizzato un materassino fonoassorbente in sughero e sui solai interpiano è stato posato un isolamento acustico a doppio strato (Rockwool Steprock + AT-L 2). Gli infissi in alluminio Feal Thermo 85, le finestre Thermo 150 e le pareti scorrevoli con vetro IZO a triplo strato sono installati secondo gli standard RAL. Gli appartamenti sono dotati di tapparelle in alluminio comandate dal sistema Somfy TAHOMA, vetri antisolari sulle superfici soleggiate, zanzariere su tutte le finestre e porte d'ingresso di sicurezza Hörmann con serrature elettriche e possibilità di chiusura a codice. Le porte interne sono Hörmann Duradecor nell'elegante design larice spazzolato. I pavimenti sono rivestiti in parquet Swiss Krono, impermeabile ed estremamente resistente. Bagni e cucine sono rivestiti con grandi piastrelle in ceramica 60x120 cm dal design moderno, con accessori di alta qualità Grohe o Ideal Standard Cube e cabine doccia walk-in. Gli appartamenti sono climatizzati con unità Samsung Windfree con controllo Wi-Fi e sono inoltre dotati di riscaldamento a pavimento elettrico con controllo Wi-Fi in bagni e cucine, boiler elettrici Ariston Velis, sistemi di ventilazione con recupero d'aria in soggiorno e cucina e predisposizione per radiatori elettrici. I bagni sono dotati di un moderno scaldasalviette cubico. L'intero impianto elettrico comprende un'illuminazione esterna di alta qualità, la predisposizione per un sistema di allarme tramite il sistema TAHOMA, interruttori e prese in vetro LIVOLO, reti TV e Internet installate in soggiorno e camere da letto, nonché la predisposizione per stazioni di ricarica per auto elettriche nei parcheggi. Le terrazze sono rivestite con ceramiche di alta qualità, erba sintetica e ghiaia decorativa, e i cortili sono arricchiti da piante ornamentali. I posti auto privati si trovano all'interno di un cortile recintato con cancelli automatici. Sono stati installati illuminazione ambientale, cassette postali, cestini per i rifiuti, recinzioni e cancelli che separano le aree private, nonché la predisposizione per una vasca idromassaggio con allacciamenti elettrici e di scarico. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026 e, in quanto venditore, persona giuridica, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. Vir è una delle isole croate più visitate, collegata alla terraferma da un ponte, ideale per vacanze in famiglia, sport, svago e per godersi la natura. La spiaggia di Jadro, proprio di fronte agli edifici, è nota per il suo mare cristallino, le strutture ben curate, le strutture per bambini e adulti e i numerosi ristoranti e bar in riva al mare. La città di Zara, una delle più belle dell'Adriatico, è a soli 25 minuti di auto e offre una ricca offerta culturale e gastronomica. Per ulteriori informazioni e visite turistiche, non esitate a contattarci: questa è un'opportunità da non perdere. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1197369