Appartamento - VIR - 351.000 EUR

ZARA, VIR - Lussuoso appartamento con giardino, seconda fila al mare! BS1. In vendita appartamenti in due edifici moderni – l'edificio A e l'edificio B – situati in una delle posizioni più attraenti e tranquille dell'isola di Vir, a pochi passi dalla famosa spiaggia di Jadro. L'edificio A si trova in prima fila al mare, a soli 14 metri dalla costa, mentre l'edificio B si trova in seconda fila, a circa 30 metri dal mare. La spiaggia di Jadro, con numerosi servizi e un mare cristallino, dista meno di 100 metri. L'intero ambiente trasuda pace e verde, con palme, alberi mediterranei e giardini curati delle case vicine. Nelle vicinanze si trovano anche ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno. Offriamo l'appartamento BS1 al piano terra dell'edificio B: un appartamento elegante e funzionale composto da una camera da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio, soggiorno con cucina e sala da pranzo, terrazza coperta con una splendida vista mare e un giardino privato ideale per il relax. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto. L'appartamento offre la perfetta combinazione di comfort, lusso e vicinanza al mare, e ogni dettaglio è stato attentamente progettato per soddisfare anche i clienti più esigenti. Gli edifici sono costruiti secondo i più alti standard: fondamenta e solette in cemento armato, pareti portanti in mattoni Porotherm Plan da 25 cm di spessore, pareti divisorie da 12 a 25 cm, isolamento acustico aggiuntivo tra appartamenti e stanze e isolamento della facciata Austrotherm EPS di alta qualità da 10 cm di spessore con finitura siliconica. Nelle scale è stato utilizzato un pavimento in sughero fonoassorbente e sui pannelli interpiano è stato posato un isolamento acustico a due strati (Rockwool Steprock + AT-L 2). Gli infissi in alluminio Feal Thermo 85, le finestre Thermo 150 e le pareti scorrevoli con vetro IZO a tre strati sono installati secondo gli standard RAL. Gli appartamenti sono dotati di tapparelle in alluminio comandate tramite il sistema Somfy TAHOMA, vetri antisolari nelle zone soleggiate, zanzariere su tutte le finestre e porte d'ingresso di sicurezza Hörmann con serrature elettriche e possibilità di chiusura a codice. Le porte interne sono Hörmann Duradecor nell'elegante design larice spazzolato. I pavimenti sono rivestiti in parquet Swiss Krono, impermeabile ed estremamente resistente. Bagni e cucine sono rivestiti con grandi piastrelle in ceramica 60x120 cm dal design moderno, con rubinetteria di alta gamma Grohe o Ideal Standard Cube e cabine doccia walk-in. Gli appartamenti sono climatizzati con unità Samsung Windfree con controllo Wi-Fi e sono inoltre dotati di riscaldamento a pavimento elettrico con controllo Wi-Fi in bagni e cucine, boiler elettrici Ariston Velis, sistemi di ventilazione con recupero d'aria in soggiorno e cucina e predisposizione per radiatori elettrici. I bagni sono dotati di un moderno scaldasalviette cubico. L'intero impianto elettrico comprende un'illuminazione esterna di alta qualità, la predisposizione per un sistema di allarme tramite il sistema TAHOMA, interruttori e prese in vetro LIVOLO, reti TV e Internet installate in soggiorno e camere da letto, nonché la predisposizione per stazioni di ricarica per auto elettriche nei parcheggi. Le terrazze sono rivestite con ceramiche di alta qualità, erba sintetica e ghiaia decorativa, e i cortili sono arricchiti da piante ornamentali. I posti auto privati si trovano all'interno di un cortile recintato con cancelli automatici. Sono stati installati illuminazione ambientale, cassette postali, cestini per i rifiuti, recinzioni e cancelli che separano le aree private, e sono stati predisposti i preparativi per una vasca idromassaggio con allacciamenti elettrici e di scarico. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026 e, un ulteriore vantaggio, è che il venditore è una persona giuridica: l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. Vir è una delle isole croate più visitate, collegata alla terraferma da un ponte, ideale per vacanze in famiglia, sport, svago e per godersi la natura. La spiaggia di Jadro, proprio di fronte agli edifici, è nota per il suo mare cristallino, le strutture ben curate per bambini e adulti e i numerosi ristoranti e bar in riva al mare. La città di Zara, una delle più belle dell'Adriatico, è a soli 25 minuti di auto e offre una ricca offerta culturale e gastronomica. Per maggiori informazioni e per una visita guidata, non esitate a contattarci: questa è un'opportunità da non perdere. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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