Appartamento - VIR - 830.000 EUR

ZARA, VIR - Lussuoso appartamento con splendida vista, in seconda fila sul mare! BS4. In vendita appartamenti in due edifici moderni – l'edificio A e l'edificio B – situati in una delle posizioni più attraenti e tranquille dell'isola di Vir, a pochi passi dalla famosa spiaggia di Jadro. L'edificio A si trova in prima fila sul mare, a soli 14 metri dalla costa, mentre l'edificio B si trova in seconda fila, a circa 30 metri dal mare. La spiaggia di Jadro, con numerosi servizi e mare cristallino, dista meno di 100 metri. L'intero ambiente trasuda pace e verde, con palme, alberi mediterranei e giardini curati delle case vicine. Nelle immediate vicinanze si trovano anche ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno. Offriamo l'appartamento BS4 al secondo piano dell'edificio B: un appartamento spazioso e ben progettato, composto da tre camere da letto, due bagni moderni, un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo, due ripostigli, due terrazze coperte e una terrazza panoramica sul tetto con una splendida vista mare. Tutte le terrazze offrono una vista libera sul mare, rendendo questo appartamento un luogo ideale da vivere tutto l'anno. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto privati. La combinazione di una posizione privilegiata, una disposizione funzionale e una splendida vista rende questo appartamento la scelta perfetta per vivere o trascorrere le vacanze. Gli edifici sono costruiti secondo i più alti standard: fondamenta e solette in cemento armato, pareti portanti in mattoni Porotherm Plan di 25 cm di spessore, pareti divisorie di 12-25 cm di spessore, isolamento acustico aggiuntivo tra appartamenti e stanze e isolamento della facciata di alta qualità Austrotherm EPS di 10 cm di spessore con finitura siliconica. Nelle scale è stato utilizzato un pavimento in sughero fonoassorbente e sui pannelli del mezzanino è stato posato un isolamento acustico a doppio strato (Rockwool Steprock + AT-L 2). Serramenti in alluminio Feal Thermo 85, finestre Thermo 150 e pareti scorrevoli con vetro IZO a triplo strato sono installati secondo gli standard RAL. Gli appartamenti sono dotati di tapparelle in alluminio comandate dal sistema Somfy TAHOMA, vetri antisolari sulle superfici soleggiate, zanzariere su tutte le finestre e porte d'ingresso di sicurezza Hörmann con serratura elettrica e possibilità di chiusura a codice. Le porte interne sono Hörmann Duradecor nell'elegante design larice spazzolato. I pavimenti sono rivestiti in parquet Swiss Krono, impermeabile ed estremamente resistente. Bagni e cucine sono rivestiti con grandi piastrelle in ceramica 60x120 cm dal design moderno, con accessori di alta qualità Grohe o Ideal Standard Cube e cabine doccia walk-in. Gli appartamenti sono climatizzati con unità Samsung Windfree con controllo Wi-Fi e sono inoltre dotati di riscaldamento a pavimento elettrico con controllo Wi-Fi in bagni e cucine, caldaie elettriche Ariston Velis, sistemi di ventilazione con recupero d'aria in soggiorni e cucine e predisposizione per radiatori elettrici. I bagni sono dotati di un moderno scaldasalviette cubico. L'intero impianto elettrico comprende un'illuminazione esterna di alta qualità, la preinstallazione di un sistema di allarme TAHOMA, interruttori e prese in vetro LIVOLO, reti TV e internet installate in soggiorno e camera da letto, nonché la preinstallazione di caricabatterie per auto elettriche nei posti auto. Le terrazze sono decorate con ceramiche di alta qualità, erba sintetica e ghiaia decorativa, e i cortili sono arricchiti da piante ornamentali. I posti auto privati si trovano all'interno di un cortile recintato con cancelli automatici. Sono stati installati illuminazione ambientale, cassette postali, cestini per i rifiuti, recinzioni e cancelli che separano le aree private, nonché la predisposizione per una vasca idromassaggio con allacciamenti elettrici e di scarico. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026 e, grazie al fatto che il venditore è una persona giuridica, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. Vir è una delle isole croate più visitate, collegata alla terraferma da un ponte, ideale per vacanze in famiglia, sport, svago e godersi la natura. La spiaggia di Jadro, proprio di fronte agli edifici, è nota per il suo mare cristallino, le strutture ben curate, le strutture per bambini e adulti e i numerosi ristoranti e bar in riva al mare. La città di Zara, una delle più belle dell'Adriatico, è a soli 25 minuti di auto e offre una ricca offerta culturale e gastronomica. Per ulteriori informazioni e visite turistiche, non esitate a contattarci: questa è un'opportunità da non perdere. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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