Casa - VIR - 530.000 EUR

Kaiser Immobilien mette sul mercato: Casa esclusiva a Vir con giardino, a 120 m dalla spiaggia. Situata in una delle posizioni più attraenti dell'isola di Vir, questa splendida casa indipendente rappresenta la combinazione perfetta di funzionalità, estetica e comfort. A soli 120 metri dalla spiaggia ben curata, offre le condizioni ideali per vivere o trascorrere le vacanze, sia che siate alla ricerca di una residenza per la famiglia o di un'opportunità di investimento. Questo edificio di 144 m² su due piani è composto da due appartamenti separati, garantendo privacy e flessibilità nell'uso degli spazi. Un ulteriore lusso è offerto da un garage di 21 m² con allacciamenti per acqua, elettricità e fognatura, sopra il quale si trova una terrazza coperta con la possibilità di installare una jacuzzi. Circondata da uno splendido giardino paesaggistico di 211 m², ricco di verde, questa proprietà offre un ambiente tranquillo e rilassante. Una doccia esterna e un'ampia area barbecue contribuiscono ulteriormente al divertimento all'aria aperta, mentre un'orticoltura di qualità garantisce una manutenzione minima del giardino. Ristrutturazione 2024: un aggiornamento moderno all'eleganza classica Sebbene costruita nel 1988, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, diventando una proprietà contemporanea ed efficiente dal punto di vista energetico. Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di altissima qualità e ogni dettaglio è stato attentamente progettato per garantire longevità e comfort superiore. - I pavimenti sono rivestiti con ceramiche di alta qualità, che garantiscono durata e facile manutenzione - L'intero impianto elettrico è stato sostituito, garantendo sicurezza e una disposizione ottimale degli allacciamenti elettrici - Una rete idrica e fognaria completamente nuova collegata all'infrastruttura cittadina - Infissi in PVC di ultima generazione con zanzariere integrate e tapparelle in ALU per una protezione completa dagli agenti esterni - Nuovi condizionatori in ogni appartamento, che garantiscono una temperatura ottimale durante tutto l'anno - È stata installata una facciata termica in polistirene da 5 cm, che garantisce efficienza energetica e risparmio nei consumi energetici - Il cortile è stato ulteriormente migliorato con nuovi blocchi di cemento ed erba sintetica sulle superfici del terreno - Il garage è dotato di nuove porte Hormann e sul terreno sono state installate porte scorrevoli con possibilità di controllo automatico Oltre a trovarsi nelle immediate vicinanze del mare, la casa è circondata da tutti i comfort necessari per un soggiorno confortevole. A pochi passi si trovano: Panificio 10 m Negozio 200 m Bar e ristoranti 100 m Spiaggia 120 m La vicinanza di queste strutture lo rende ideale per la vita familiare, ma anche come immobile da affittare ai turisti con un grande potenziale di ritorno sull'investimento. L'isola di Vir si trova nella parte nord-occidentale della contea di Zara ed è ben collegata alla terraferma tramite un moderno ponte, che consente un accesso rapido e facile a tutti i principali snodi di trasporto della regione. Vir – Zara: 25 km (30 minuti di macchina) Vir – Aeroporto di Zara: 35 km (40 minuti di macchina) Vir – Zagabria: 300 km (3 ore di macchina sull'autostrada A1) Vir – Spalato: 160 km (1 ora e 45 minuti di macchina) Vir – Fiume: 260 km (3 ore di macchina) Inoltre, Vir si trova vicino ad alcuni dei più famosi parchi nazionali croati, il che la rende una destinazione ideale per gli amanti della natura e i vacanzieri attivi. Parco nazionale di Paklenica – 70 km (1 ora di macchina) Parco nazionale di Kornati – possibilità di gite in barca da Zara Parco nazionale di Krka – 110 km (1 ora e 30 minuti di macchina) Parco nazionale dei laghi di Plitvice – 160 km (2 ore di macchina) Vir è anche ben collegata con le linee di traghetti da Zara alle isole dell'arcipelago di Zara, offrendo ulteriori opzioni per esplorare le destinazioni vicine. Disposizione delle stanze Piano terra: - Ampia terrazza coperta - Soggiorno con cucina - 2 camere da letto - Bagno Primo piano: - Ampia terrazza coperta - Soggiorno con cucina - 3 camere da letto - Bagno Questa casa offre tutto il necessario per una vita spensierata e confortevole. Se cercate un immobile che unisca posizione attraente, qualità elevata e valore a lungo termine, non perdete l'occasione di vederlo di persona. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visione. Telefono: +385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID: 1162097