Casa - VIR - 530.000 EUR

CASA CON 6 APPARTAMENTI E GARAGE — VIR, A 200 M DAL MARE Kaiser Immobilien offre una casa con un totale di sei appartamenti e un garage, situata sul lato sud dell'isola di Vir, a soli 200 metri dal mare. La casa si trova in una tranquilla strada panoramica, su un terreno di 440 m2, con un totale di 306 m2 di superficie abitabile distribuita su tre piani. Ogni unità ha un ingresso indipendente e i piani superiori offrono una vista parziale sul mare e sul paesaggio circostante. Un ampio cortile pavimentato e paesaggistico di 277 m2 e un garage di 36 m2 sottolineano ulteriormente la funzionalità e la disposizione di questa proprietà. DISPOSIZIONE DELLE UNITÀ RESIDENZIALI PIANO TERRA Appartamento S1 – 77,42 m2 (59,65 m2 interni + 17,77 m2 terrazza) Due camere da letto, due bagni, dispensa, cucina, sala da pranzo e due terrazze coperte. Appartamento S2 – 38,90 m2 (30,24 m2 interni + 8,66 m2 terrazza) Soggiorno con cucina, una camera da letto, due bagni e una terrazza coperta. PRIMO PIANO Appartamento S3 – 61,62 m2 (40,22 m2 interni + 21,40 m2 terrazza) Tre camere da letto, bagno, cucina con sala da pranzo, portico d'ingresso e terrazza con vista mare. Appartamento S4 – 48,74 m2 (42,37 m2 interni + 6,37 m2 balcone) Due camere da letto, due bagni, cucina e balcone. LOFT Appartamento S5 – 42,26 m2 (31,89 m2 interni + 10,37 m2 terrazza) Soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e terrazza con vista mare. Appartamento S6 – 37,09 m2 (30,74 m2 interni + 6,35 m2 terrazza) Soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e terrazza con vista mare. CONDIZIONI E DOTAZIONI La casa è stata costruita nel 2000 e nel 2024 gli interni sono stati completamente rinnovati e dotati di nuovi mobili della gamma IKEA. Decorata con toni vivaci e mantenuta con cura, la proprietà è immediatamente pronta per essere abitata e pronta per un affitto turistico continuato. Infissi in PVC completamente attrezzati e climatizzati con tapparelle e zanzariere Attività consolidata nell'affitto turistico Posizione tranquilla e dintorni ordinati INFRASTRUTTURA Acqua: pozzo proprio con filtro integrato e sistema di purificazione dell'acqua che garantisce un approvvigionamento stabile e un'alta qualità dell'acqua potabile Approvvigionamento idrico cittadino: allacciamento pagato e approvato - implementazione tecnica in attesa Drenaggio: fossa settica Elettricità: allacciamento regolare, contatori separati per piano INOLTRE Garage di 36 m2 Cinque posti auto aggiuntivi Cortile pavimentato e paesaggistico che offre un aspetto ordinato e un accesso funzionale POSIZIONE La casa si trova sul lato sud dell'isola di Vir, a soli 200 metri dal mare. I piani superiori offrono una vista parziale sul mare e nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti, caffè e un lungomare. Zara è raggiungibile in 25 minuti di auto e i dintorni offrono tranquillità, sicurezza e comodità per la vita quotidiana o per gli affari turistici. POTENZIALE DI INVESTIMENTO L'immobile è utilizzato per l'affitto turistico con un'ottima occupazione e un reddito annuo stabile. Grazie alle unità separate, c'è la possibilità di condomini e attività indipendenti per ogni unità. Rappresenta una combinazione ideale tra una casa di famiglia e un investimento sicuro per il futuro. VICINANZA AI SERVIZI Vir - Zara: 25 km Vir - Aeroporto di Zara: 30 km (circa 30 minuti di auto) DISTANZA DALLE CITTÀ PIÙ GRANDI Vir - Lubiana: 210 km Vir - Budapest: 510 km Vir - Monaco di Baviera: 730 km Vir - Vienna: 530 km Vir - Praga: 700 km NOTA La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-77 Per informazioni più dettagliate, contattare: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

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