Casa - VIR - 890.000 EUR

In una strada tranquilla e piacevole sul lato sud dell'isola di Vir, circondata da cottage e case unifamiliari, si trova questa spaziosa ed estremamente confortevole casa familiare che lascia una forte sensazione di casa e pace al primo arrivo. Il mare e le spiagge ben curate sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre la città di Zara è a circa 30 minuti di auto, rendendo questa posizione la combinazione perfetta di privacy, natura e accesso a tutti i servizi urbani. La casa è stata costruita nel 2013 su un terreno di 458 m², con un totale di 331 m² di superficie abitabile distribuiti tra piano terra, primo piano e mansarda, e tutti i piani sono collegati da una scala interna. Ogni piano mantiene la sua intimità e può funzionare come unità indipendente, il che offre un senso di privacy, ma anche la possibilità di connettersi all'intera casa quando necessario. L'intera proprietà trasuda attenzione e qualità, attenzione ai dettagli, sia nella funzionalità degli spazi che nella loro manutenzione. Il piano terra si apre con un'ampia terrazza d'ingresso coperta e prosegue in un accogliente soggiorno con cucina e sala da pranzo. Su questo piano si trovano due camere da letto, una delle quali con bagno privato, un ulteriore bagno, una cabina armadio e un ripostiglio, oltre a un ingresso interno al garage di 20 m². Il camino nel soggiorno conferisce all'ambiente ulteriore calore e un'atmosfera speciale durante tutto l'anno. Al primo piano si trova un'ulteriore zona giorno completamente funzionale con cinque camere da letto, due bagni e un soggiorno con cucina. Un valore speciale è dato da un'ampia terrazza coperta di 22,86 m², ideale per rilassarsi e socializzare durante i mesi estivi. La mansarda è adibita a spazioso monolocale di circa 50 m², perfetto per gli ospiti o come unità indipendente per l'affitto turistico, con un ulteriore spazio sottotetto adibito a ripostiglio. Il giardino di 273 m² è accuratamente curato, pavimentato e arricchito con piante e fiori mediterranei, con doccia esterna e barbecue, creando uno spazio piacevole e intimo per la vita all'aperto. Diversi posti auto sono disponibili accanto al garage. La casa è completamente arredata, climatizzata e tecnicamente molto ben attrezzata, con isolamento termico, infissi in PVC di alta qualità, allacciamento idrico e fognario comunale e una fonte d'acqua aggiuntiva per l'irrigazione del giardino. Grazie alla sua disposizione, alle sue dimensioni e all'eccellente posizione, questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa, per vivere tutto l'anno e nei mesi estivi, ma anche come investimento sicuro per l'affitto turistico. La vicinanza al mare, la tranquillità e la sensazione di casa che si respira in ogni angolo della casa rendono questa proprietà un'opportunità eccezionale sul mercato. Vicinanza a spiagge e lungomare: Spiaggia più vicina - 300 m Principali spiagge sabbiose di Vir in un raggio da 1 a 3 km I lungomare si estendono per chilometri lungo la costa, ideali per passeggiate mattutine, jogging, ciclismo o relax al tramonto. Vicinanza alle Saline di Nona, un fango termale curativo utilizzato da decenni per scopi terapeutici e di benessere, vicinanza alle attrazioni culturali di Nona e Zara. Ulteriori servizi di base nel raggio di 200-500 m: Negozi, asilo e scuola, ufficio postale, farmacia, bancomat, ristoranti e bar. Distanze principali: Aeroporto di Zara (Zemunik) 30 km Aeroporto di Spalato 135 km Zara 22 km Spalato 150 km Zagabria 300 km Lubiana 310 km Vienna 620 km Monaco di Baviera 720 km Milano 730 km Budapest 620 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni, contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-35

ID: 1262557