Casa - VIŠNJAN - 1.350.000 EUR

Questa nuova villa di lusso vicino a Višnjan offre un’elegante combinazione di design contemporaneo, ampi spazi interni e totale privacy su un terreno splendidamente paesaggistico di 1.600 m². Con oltre 300 m² distribuiti su tre livelli progettati con cura, la proprietà unisce estetica moderna e comfort funzionale, creando una residenza eccezionale ideale sia per vivere tutto l’anno sia come investimento per affitti turistici di alto livello. Il piano principale presenta un raffinato layout open space con un ampio soggiorno, una cucina moderna completamente attrezzata e una zona pranzo elegante. Le grandi porte vetrate si aprono su una terrazza coperta dotata di cucina estiva e barbecue, creando una connessione armoniosa tra l’interno e l’esterno — perfetta per ricevere ospiti e godersi momenti di convivialità. All’esterno si trova una piscina riscaldata di 8,2 × 5 m, circondata da un’area prendisole di 150 m² adornata da vegetazione mediterranea, ulivi e palme. La villa dispone di quattro splendide camere da letto con bagno privato, ciascuna progettata con una propria palette di colori e materiali per creare un’atmosfera rilassante. La magnifica suite padronale comprende un bagno privato, una cabina armadio e una terrazza coperta di 27 m² con vista panoramica che si estende fino al mare — perfetta per ammirare l’alba e il tramonto. Un’esclusiva area wellness privata offre 20 m² dedicati a sauna, palestra o jacuzzi, con una zona doccia riservata per un completo relax. Il seminterrato di 35 m² arricchisce ulteriormente lo stile di vita della villa, allestito come un accogliente spazio per intrattenimento con cantina, bar, cucina invernale e un tavolo in rovere su misura — ideale per degustazioni o riunioni familiari. Le dotazioni tecniche includono riscaldamento a pavimento, pompe di calore Daikin, climatizzazione multisplit in ogni stanza, camino, videosorveglianza, sistema d’allarme e copertura Wi-Fi completa. Ogni ambiente, inclusa la zona wellness, dispone di controllo climatico indipendente, garantendo comfort in tutte le stagioni. L’ampio parcheggio privato può ospitare 4–6 veicoli. Mai abitata e in condizioni impeccabili, questa villa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera lusso, privacy e un investimento sicuro in una delle zone più richieste dell’interno istriano. Višnjan è rinomata per la sua atmosfera tranquilla, la tradizionale architettura istriana e l’eccellente collegamento con le città costiere di Parenzo e Cittanova. L’area è famosa per le strade del vino, gli uliveti, i percorsi ciclabili e i paesaggi suggestivi, offrendo un forte richiamo sia agli acquirenti orientati allo stile di vita sia al turismo di lusso. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di continuare la collaborazione! https://alphaluxegroup.it

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