Terreno - VIŠNJAN - 156.000 EUR

ISTRIA, VIŠNJAN - Terreno edificabile di 1296 m² con progetto per due ville indipendenti, in posizione tranquilla vicino a Parenzo Nelle immediate vicinanze della pittoresca Visignano, nota per il suo autentico spirito istriano e il cielo stellato, si trova questo terreno edificabile di forma regolare di 1.296 m². È una posizione che unisce ciò che è più ricercato: tranquillità e privacy, ma al contempo ottimi collegamenti di trasporto e vicinanza a tutti i servizi. Questa proprietà è ideale per chi cerca spazio per realizzare una storia architettonicamente ben pensata, senza perdere tempo con i primi passi, perché sono già stati fatti. INFORMAZIONI PRINCIPALI: * Superficie totale del terreno: 1.296 m² * Terreno di forma regolare, in leggera pendenza * Situato ai margini del villaggio, con vista sul verde * Le infrastrutture (elettricità, acqua, linea telefonica) si trovano accanto al terreno * Distanza da Parenzo e dal mare: 20 minuti di auto * Distanza da Visignano: solo pochi minuti di auto * Due moderne ville indipendenti, ciascuna con 197 m2 di superficie abitabile e 4 camere da letto. * Ogni villa con una piscina di 40 m2. VALORE SPECIALE: Il terreno viene venduto con una domanda di permesso di costruire già presentata per due moderne case indipendenti a due piani, ciascuna composta da 197 m2 di superficie abitabile e ciascuna delle quali ha al piano terra: corridoio, ripostiglio, bagno per gli ospiti, zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, poi un locale tecnico, terrazza principale, prima camera da letto e un'ulteriore terrazza. Al primo piano si trovano altre 3 camere da letto con bagno privato e terrazza, mentre ogni villa dispone di una piscina di 40 m² nel giardino. Il progetto prevede un concetto di abitazione moderna all'avanguardia, con particolare attenzione alla privacy, alla funzionalità e all'armonia visiva con l'ambiente. Tutte le procedure sono in corso e la documentazione è stata completamente trasferita al nuovo proprietario, il che significa: nessuna attesa, nessuna incognita, pronta per la costruzione. A CHI È DESTINATO QUESTO IMMOBILE? Questo terreno è ideale per chi desidera creare la propria villa in Istria, senza ritardi e pratiche burocratiche iniziali. Rappresenta anche un'opportunità perfetta per gli investitori che desiderano sviluppare un progetto di lusso da affittare o vendere. La posizione è tranquilla, autentica, ma allo stesso tempo accessibile: il meglio dell'Istria. PER GLI INVESTITORI: Dato che il terreno è già dotato di un progetto predisposto e di una domanda di permesso presentata, questo terreno rappresenta un'opportunità eccezionale per un rapido ritorno sull'investimento. Il mercato delle ville di lusso in questa zona è in continua crescita e Visignano, in quanto destinazione sempre più rinomata, offre un eccellente equilibrio tra attrattività turistica e fascino locale. Qui investite nello spazio, ma anche in un potenziale che ha già compiuto un passo verso la realizzazione. Per ulteriori informazioni sul progetto, sulla documentazione o sull'organizzazione del tour, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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