Terreno - VIŽINADA - 322.000 EUR

ISTRIA, VIŽINADA - Ampio edificio e terreno agricolo La pittoresca Vižinada, comune con oltre 1000 anni di storia, si trova nel nord-ovest dell'Istria, su una collina ai margini della valle del fiume Mirna, a 257 metri sul livello del mare, e conta 27 insediamenti sotto la sua giurisdizione. Vižinada è un luogo di indescrivibile pace, ma anche di vita, energia, edonismo e gastronomia, con un panorama così imponente da essere fonte di eterna ispirazione, la cui bellezza è testimoniata dal fatto che è stata spesso scelta come sfondo per celebri film internazionali. Il comune di Vižinada, che vanta uno dei panorami più belli dell'Istria, è anche considerato una delle regioni vitivinicole più importanti della Repubblica di Croazia, con oltre un milione di viti che, grazie alla qualità del terreno, producono vini pluripremiati a livello internazionale, dai profumi e sapori unici. Questo incantevole comune, ormai sinonimo di gastronomia, rinomati produttori di vino e frantoi, affascina con il suo ricco passato, il patrimonio culturale e la perfetta convivenza tra uomo e natura. Vižinada e i suoi abitanti coniugano armoniosamente un passato glorioso e una natura magnifica con le esigenze dell'era moderna. Non lontano dalla pittoresca Vižinada, è in vendita un ampio immobile con terreno agricolo. La posizione offre un'autentica esperienza di piccolo borgo istriano: intimità, tranquillità, un rifugio dalla frenesia quotidiana e dal rumore, pur godendo della vicinanza alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi. L'ampio terreno, frutto di un progetto congiunto, è composto da quattro lotti catastali che insieme formano un insieme unico e armonioso, valorizzato fin dalla fase di progettazione. Secondo la documentazione urbanistica, circa 1.317 m² di terreno sono situati nella parte non edificata e edificabile dell'area comunale, destinata a uso residenziale, mentre la restante parte è ad uso agricolo. La parte edificabile è composta da due lotti catastali di 693 m² e 624 m². I lotti catastali sono di forma rettangolare, il terreno è pianeggiante e sgombro e le infrastrutture di elettricità, acqua e telecomunicazioni si trovano nelle immediate vicinanze. La parte agricola è composta da due lotti catastali di 1.128 m² e 915 m². Anche questi lotti sono di forma rettangolare, il terreno è leggermente in pendenza e sgombro. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla configurazione, alla regolarità della proprietà e alla documentazione in regola, questo terreno offre un'eccezionale opportunità di costruzione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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