Terreno - VIŽINADA - 364.000 EUR

ISTRIA, VIŽINADA - Ampio terreno con licenza edilizia e progetto preliminare La pittoresca Visinada, comune con oltre 1000 anni di storia, si trova nell'Istria nord-occidentale, su una collina ai margini della valle del fiume Quieto, a 257 metri sul livello del mare, e conta 27 insediamenti. Visinada è ricca di una pace indescrivibile, ma anche di vita, energia, edonismo e gastronomia, con un panorama così imponente da essere un'ispirazione eterna, la cui bellezza è testimoniata al meglio dal fatto che è stata spesso utilizzata come sfondo per famosi film mondiali. Il comune di Visinada, con uno dei panorami più belli dell'Istria, è anche considerato una delle regioni più vinicole della Repubblica di Croazia, con oltre un milione di viti che, grazie alla qualità del terreno, producono vini premiati a livello mondiale con aromi e sapori speciali. Questo comune da fiaba, diventato sinonimo di gastronomia e di eccellenti viticoltori e frantoi, affascina con il suo ricco passato, il patrimonio culturale e la convivenza tra uomo e natura. Visinada e i suoi abitanti coniugano armoniosamente un ricco passato e una natura magnifica con le esigenze della modernità. Non lontano dalla pittoresca Visinada, è in vendita un ampio terreno con permesso di costruire e progetto preliminare. Si trova in un tranquillo insediamento la cui posizione offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e una pausa dal rumore, e allo stesso tempo è abbastanza vicino alle dinamiche città dell'Istria con una vasta gamma di servizi. Secondo la documentazione urbanistica, circa 2.458 m² nella parte edificata dell'area edificabile dell'insediamento sono destinati a scopi residenziali, mentre il resto del terreno è destinato all'agricoltura. L'ampio terreno è composto da diverse particelle catastali che insieme formano un insieme unico di predisposizioni armoniose, il che rappresenta un vantaggio facilmente sfruttabile che è stato sfruttato durante lo sviluppo del progetto preliminare. Il progetto preliminare prevede la costruzione di tre edifici residenziali che si integrino con l'ambiente e il paesaggio esistenti per aspetto e stile. Un lotto catastale ha già ottenuto il permesso di costruire per un edificio residenziale con una superficie lorda di 145,12 m², che si sviluppa su un unico piano. Attualmente sul lotto in questione è presente un edificio esistente, con certificato di costruzione risalente al 15 febbraio 1968. L'edificio si trova in condizioni di notevole degrado e degrado, e gran parte di esso è già crollata a causa del degrado. Prima dell'inizio dei lavori di costruzione, è necessaria la sua completa rimozione, che sgombererà l'area e la preparerà per la costruzione di un nuovo edificio residenziale funzionale. Grazie alla sua microlocalizzazione, alla configurazione, alla proprietà e alla documentazione appropriate, questo terreno offre un'eccezionale opportunità di costruzione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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