Casa - VODICE - 650.000 EUR

Vodice - Situata nella tranquilla campagna vicino a Vodice, questa tenuta unica offre completa privacy e tranquillità, a soli 6,5 km dal mare. Immersa nel suo uliveto, la proprietà rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti che cercano spazio, indipendenza e un autentico stile di vita mediterraneo. Questa casa a un piano ha una superficie lorda totale di 97,25 m² e sorge su un imponente terreno di 4.750 m². La disposizione interna comprende tre camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti separato e una cucina a pianta aperta con zona pranzo e soggiorno. Un soppalco offre ulteriore spazio flessibile, ideale come zona notte aggiuntiva, ufficio o ripostiglio. Un locale tecnico separato ospita gli impianti idrico e solare. Ciò che distingue davvero questa proprietà è la sua completa indipendenza energetica. La casa non è allacciata alla rete idrica o elettrica pubblica. L'acqua viene fornita tramite una cisterna da 24 m³ che raccoglie l'acqua piovana dalle superfici del tetto, distribuita tramite un sistema di pompaggio. L'elettricità è generata da un impianto solare da 5,5 kW, supportato da un generatore di riserva automatico e dal monitoraggio della batteria tramite applicazione WiFi. Le acque reflue sono gestite tramite una fossa settica da 32 m³. Per un comfort costante durante tutto l'anno, la casa è dotata di due unità di aria condizionata (2,5 kW e 3,5 kW), entrambe controllate tramite WiFi, e di una canna fumaria che fornisce un'ulteriore opzione di riscaldamento. L'uliveto, splendidamente curato, esalta il carattere e il valore della tenuta, che si tratti di produzione privata di olio d'oliva, coltivazione amatoriale o semplicemente di godersi la tranquillità del paesaggio mediterraneo. Le ampie dimensioni del terreno offrono ulteriore potenziale di sviluppo e garantiscono la massima privacy. Una caratteristica distintiva della proprietà è la piscina di 50 m² con solarium, progettata sia per il relax che per il divertimento. La piscina è dotata di un sistema di elettrolisi dell'acqua salata completamente automatizzato e controllato tramite WiFi. Include un sistema di filtraggio, una cascata, due skimmer, sei getti, uno scarico principale, il controllo automatico del livello dell'acqua ed eleganti piastrelle a mosaico (2x2 cm) con finiture di pregio in pietra. La tenuta comprende anche una tradizionale taverna dalmata (konoba) con barbecue e cucina estiva, ideale per riunioni e lunghe serate estive. La casa con piscina e solarium costituisce una sezione separata e recintata all'interno della tenuta, mentre l'uliveto si estende sulla restante parte del terreno; tuttavia, l'intera proprietà di 4.750 m² viene venduta esclusivamente come un'unica unità. La proprietà è legalizzata e i documenti di proprietà sono chiari. Prezzo: 650.000 EUR Alfa Real Estate – Vodice, Croazia tel. +385 22 441 292, +385 91 521 4467, +385 91 525 3260

ID: 1267479