Casa - VODNJAN - 315.000 EUR

Dignano, cittadina storica situata nella parte meridionale della penisola istriana, a soli 10 km dal centro urbano principale di Pola. È nota per la sua coltivazione di olivi, come confermato da numerosi premi mondiali. Una cittadina più piccola, ma vicina al mare e al centro urbano. La casa viene venduta allo stato grezzo, in modo che il futuro acquirente possa personalizzare ulteriormente l'arredamento e le dotazioni a proprio piacimento. La casa è progettata come una moderna abitazione a un piano con una disposizione molto funzionale. Si compone di due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un corridoio, un'anticamera, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio. La parte centrale della casa è un'ampia zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando uno spazio piacevole e luminoso per la vita quotidiana. La zona giorno si affaccia su un'ampia terrazza che offre spazio sufficiente per un barbecue, un tavolo da pranzo e una zona relax. Nel giardino è presente anche una piscina di 30 m² (10 x 3 m, profonda 1,5 m), ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive. La villa è dotata di una pompa di calore Mitsubishi, situata nel ripostiglio, mentre l'ampia superficie degli infissi in PVC di alta qualità garantisce un'abbondante illuminazione naturale in tutti gli ambienti. L'edificio è costruito in mattoni termoisolanti, con isolamento della facciata in lana minerale da 10 cm, mentre nei pavimenti è installato un ulteriore isolamento di 10 cm in Styrodur, il che rende la casa a basso consumo energetico e molto efficiente in termini di isolamento termico. La superficie netta abitabile della villa è di 128 m², mentre la superficie totale, comprese le terrazze esterne, è di 172 m². Un valore speciale di questa proprietà è l'imponente terrazza sul tetto che si estende su tutta la superficie della casa. Oltre alle terrazze esistenti, il proprietario ha a disposizione ben 172 m² di terrazza sul tetto, che offre numerose opzioni di progettazione. In quest'area è possibile allestire una cucina esterna aggiuntiva, una sauna, una vasca idromassaggio, una terrazza solarium o un'area lounge per socializzare e rilassarsi. La terrazza sul tetto offre una spettacolare vista panoramica che abbraccia l'arcipelago di Brioni e le isole circostanti. È particolarmente importante sottolineare che la vista è protetta in modo permanente grazie alla conformazione del terreno, il che significa che eventuali costruzioni future non potranno oscurarla o interromperla.

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