Casa - VODNJAN - 427.000 EUR

Dignano – area circostante Casa in pietra istriana con piscina e cucina estiva In vendita autentica casa in pietra istriana situata in un contesto tranquillo nei dintorni di Dignano, che unisce armoniosamente fascino storico, comfort moderno e comprovato potenziale di investimento. Si tratta di una tradizionale casa in pietra istriana ristrutturata in modo professionale e completo nel 2004, preservando integralmente l’architettura e l’atmosfera originali, con funzionalità adattata alla vita moderna e all’utilizzo durante tutto l’anno. La superficie abitabile netta totale è di circa 180 m², distribuita su tre livelli. Il piano terra comprende ingresso, ampio soggiorno con camino come elemento centrale della casa, grande cucina con zona pranzo, bagno e ripostiglio. Dalla cucina si accede direttamente al giardino curato e alla terrazza coperta. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort elevati. La mansarda ospita un’ulteriore ampia stanza attualmente utilizzata come camera per bambini. Un valore aggiunto significativo è l’area esterna con terrazza coperta di circa 30 m² e cucina estiva completamente attrezzata con camino aperto, forno a legna, lavello, frigorifero e grande tavolo da pranzo, ideale per momenti conviviali tutto l’anno. Nel giardino si trova una piscina di circa 45 m² (9,5 × 4,5 m), con area di ingresso, solarium e pergolato, offrendo privacy e un’atmosfera rilassante. Davanti alla casa è disponibile un parcheggio per cinque auto. La casa è dotata di cinque unità di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, contatori indipendenti di acqua ed elettricità, e presenta infissi e cucina in legno di larice realizzati artigianalmente. Tutti gli arredi, elettrodomestici e le attrezzature sono inclusi nel prezzo. La proprietà dispone di documentazione regolare, piena proprietà, senza vincoli, ed è acquistabile tramite mutuo. È da anni utilizzata con successo per affitti turistici. La posizione nei dintorni di Dignano garantisce tranquillità e autentica atmosfera istriana, con ottimi collegamenti. Le spiagge di Fasana distano circa 20 minuti, mentre la vicinanza all’autostrada e all’Aeroporto di Pola rende la proprietà facilmente accessibile tutto l’anno. Soluzione ideale come residenza privata, affitto turistico di lusso o investimento a lungo termine. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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