Casa - VODNJAN - 550.000 EUR

Situata in un tranquillo villaggio tra Vodnjan e Svetvinčenat, questa affascinante casa mediterranea offre un ambiente rilassante circondato dal verde e dal fascino autentico dell’Istria. La posizione garantisce privacy e tranquillità, mentre la costa adriatica e le città vicine sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto, rendendo la proprietà ideale sia come residenza sia come casa per le vacanze. La proprietà si trova su un terreno di 758 m² e dispone di uno spazio esterno curato nei minimi dettagli, progettato per godere appieno del clima mediterraneo. L’ampia terrazza solarium e la piscina di 39 m² creano l’ambiente perfetto per il relax, mentre la cucina estiva coperta rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto con famiglia e amici. La casa offre circa 179 m² di superficie abitabile confortevole ed è arredata in un caldo stile mediterraneo costiero che crea un’atmosfera elegante e accogliente. La disposizione interna comprende quattro camere da letto e quattro bagni, garantendo comfort e privacy per residenti e ospiti. La zona giorno principale include un luminoso soggiorno con camino funzionante, una zona pranzo e una cucina completamente attrezzata progettata per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La proprietà è stata mantenuta con grande cura e migliorata nel corso degli anni. Tutti i bagni sono stati completamente rinnovati nel 2021 e dotati di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Nel 2023 sono stati installati nuovi impianti di aria condizionata, ancora coperti da garanzia, che garantiscono un clima piacevole in tutta la casa. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, permettendo al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente o di continuare ad utilizzarla per affitti turistici. La cucina esterna con barbecue arricchisce ulteriormente lo stile di vita offerto da questa proprietà, ideale per godersi lunghe serate estive in un ambiente tranquillo. Un ulteriore vantaggio è il successo già dimostrato della proprietà nel mercato degli affitti turistici. La casa dispone di una domanda consolidata e di prenotazioni future, comprese quelle per la stagione 2026, che il nuovo proprietario può rilevare. Questo rende la proprietà un’ottima opportunità sia come casa vacanze privata sia come investimento sicuro. Vodnjan è conosciuta per il suo autentico carattere istriano, l’architettura storica e la vicinanza al mare Adriatico. L’area è circondata da uliveti, vigneti e splendidi paesaggi che attirano visitatori durante tutto l’anno. Grazie alla posizione strategica, località costiere popolari come Fažana, Pola e il Parco Nazionale di Brioni sono facilmente raggiungibili, rendendo questa zona molto ambita per vivere, trascorrere le vacanze e investire nel mercato immobiliare. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.it

ID: 1271818