Casa - VODNJAN - 855.000 EUR

L'agenzia Kaiser Immobilien propone una villa eccezionale situata in una posizione unica a Dignano, una delle città istriane più autentiche. Dignano si trova nell'Istria meridionale e la sua storia risale a tempi antichissimi. Accanto ai casiti, circondati da muri a secco, si trovano i resti di antiche basiliche e chiese, un tempo costruite nei campi. Un'eccezionale bellezza naturale si fonde in un connubio unico tra il verde dell'entroterra e l'azzurro della costa adriatica, e questa regione è ampiamente conosciuta per la sua offerta gastronomica e vinicola di Vehun, disponibile tutto l'anno. Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra lusso, privacy e ambiente naturale ed è ideale sia per una tranquilla vita familiare che per un investimento sicuro con un rendimento comprovato. La villa si estende su 173 m² di superficie abitabile ed è completamente attrezzata e arredata, pronta per l'uso immediato. Si trova su un ampio giardino curato con cura di 1.294 m², che offre una completa atmosfera mediterranea e un elevato livello di privacy. All'interno, tre ampie camere da letto climatizzate e inondate di luce naturale, mentre l'esterno della proprietà è impreziosito da una piscina riscaldata con area solarium, ideale per il relax durante tutto l'anno. Un ulteriore valore aggiunto alla proprietà è dato dai diversi posti auto privati, una rarità in questa categoria di ville. La villa è costruita con qualità eccezionale, è ben tenuta e dispone di pannelli solari. Un fascino particolare per l'intera proprietà è dato da un uliveto ben curato e in piena produzione, che fornisce annualmente dai 20 ai 30 litri di olio d'oliva di alta qualità, offrendo una vera esperienza dello stile di vita istriano. L'unicità di questa villa è la splendida vista sul mare e sulle isole Brioni. La villa viene affittata con successo da 14 anni e genera un reddito stabile e regolare con una base di ospiti fedeli. La posizione aumenta ulteriormente il valore di questa villa: il mare e Fasana distano solo pochi chilometri, l'aeroporto di Pola è a quindici minuti di auto, mentre Pola, Rovigno e il Parco Nazionale di Brioni sono nelle immediate vicinanze. L'immobile è disponibile da subito, con regolare proprietà, e il prezzo include l'attrezzatura completa e l'arredamento, il che consente un trasloco immediato o la continuazione senza problemi di un'attività già avviata. Opportunità come questa si presentano raramente: questa villa è in attesa del suo nuovo proprietario. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

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