Casa - VODNJAN - 865.000 EUR

Vodnjan, villa impressionante con piscina riscaldata, grande giardino, vista mare e comprovato potenziale di investimento Situata in una zona tranquilla e soleggiata di Vodnjan, questa villa impressionante e modernamente arredata, costruita nel 2011, si trova su un ampio terreno di 1.300 m² e offre un mix unico di lusso, privacy e funzionalità. La villa ha una superficie totale di 210 m² completamente attrezzata e arredata (netta circa 160 m²), è stata regolarmente mantenuta e aggiornata negli anni, inclusi la facciata e gli arredi, ed è pronta per essere abitata subito o per continuare un successo nell’affitto turistico senza ulteriori investimenti. La proprietà si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo che si apre su una terrazza coperta con vista sulla piscina e sul barbecue esterno, oltre a un bagno con doccia. Al primo piano si trovano tre camere da letto spaziose e climatizzate e un bagno, due delle quali hanno accesso a una terrazza con vista mare, aumentando ulteriormente l’attrattiva della villa. La villa ha la classe energetica A+ ed è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore e pannelli solari, garantendo uno stile di vita economico ed ecologico. L’esterno curato comprende una piscina riscaldata di 7 × 3 m con area solarium, un elegante solarium in legno, un ampio giardino mediterraneo con ulivi e ulteriori servizi per il relax e il divertimento come zona pranzo esterna, barbecue, biliardo e ping-pong. Il giardino dispone anche di una casetta per gli attrezzi, mentre il parcheggio è assicurato con quattro posti auto coperti e ulteriori posti all’interno della proprietà, una rarità in questa categoria di immobili. Sicurezza e comfort sono ulteriormente garantiti da tapparelle elettriche, sistema d’allarme e videosorveglianza. La villa è affittata con successo, con entrate regolari e una clientela fedele, e tutta la documentazione aziendale è disponibile per acquirenti seri. La proprietà è libera da vincoli e sono disponibili tutti i documenti, inclusi permessi di costruzione e agibilità. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità – le spiagge di Fažana distano solo 20 minuti di auto, e i dintorni offrono numerosi percorsi ciclabili e pedonali. L’Istria è rinomata per la sua eccellente offerta gastronomica e vinicola, con numerosi ristoranti e taverne nelle vicinanze. La vicinanza all’autostrada e all’aeroporto di Pola aumenta ulteriormente il valore e l’accessibilità dell’immobile, rendendolo ideale sia per la vita familiare sia per un investimento turistico sicuro e consolidato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci con fiducia!

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