Terreno - VODNJAN - 350.000 EUR

ISTRIA, ZONA DI VODNJAN – COMBINAZIONE DI TERRENO EDIFICABILE E AGRICOLO In vendita un complesso immobiliare raro e strategicamente molto interessante nei pressi di Vodnjan, un’opportunità che oggi difficilmente si trova sul mercato. Si tratta di un’unità fondiaria compatta e funzionalmente collegata di circa 8.000 m², situata in un ambiente tranquillo, verde e naturale, completamente indipendente e senza vicini immediati. Offre massima privacy pur trovandosi a pochi minuti dalla città, dal mare e dalle principali vie di comunicazione. La proprietà comprende: 1.009 m² di terreno edificabile (forma regolare, circa 33 × 30 m) circa 3.100 m² di terreno agricolo circa 3.900 m² di terreno boschivo Tutte le particelle formano un’unica unità compatta con ampie possibilità di sviluppo. Infrastrutture: Acqua sul terreno Elettricità, telecomunicazioni e fibra ottica a circa 10 m Accesso tramite strada sistemata larga 7 m (due corsie + marciapiede) con area di manovra Diritto di passaggio regolarmente registrato Posizione: Centro di Vodnjan circa 2,5 km, Pula circa 7 km, Spiagge e costa circa 7 km. Ideale per investitori con visione a lungo termine – adatto per una residenza privata di lusso, progetto rurale o agrituristico, glamping/eco-turismo (in conformità con il piano urbanistico) o struttura turistico-ricettiva di piccola/media dimensione. Possibile sviluppo per fasi. Proprietà regolare! HELENA HRVATIN Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E-mail: h.hrvatin@remax.hr www.remax-istra.com

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