Appartamento - ZATON - 1.565.130 EUR

Zara - Zaton | Appartamento al piano terra con piscina privata, giardino paesaggistico e cucina estiva - prima fila al mare In una posizione eccezionale direttamente sulla costa, nella tranquilla e pittoresca Zaton vicino a Zara, si trova un esclusivo appartamento al piano terra dell'edificio B: una perfetta combinazione di architettura contemporanea, lussuoso spazio esterno e comfort di alto livello. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa al mare con completa privacy, senza rinunciare al lusso e alla funzionalità. L'appartamento incanta con il suo ampio giardino, che comprende una piscina a sfioro privata, un giardino paesaggistico, una cucina estiva esterna con doccia e due terrazze coperte che collegano l'interno con l'esterno e consentono di godersi l'aria aperta durante tutto l'anno. L'interno dell'appartamento è altrettanto impressionante: una planimetria contemporanea, un ampio soggiorno, tre camere da letto con bagno privato e spazi aggiuntivi accuratamente progettati offrono comfort, eleganza e privacy al livello di una villa di lusso. La superficie lorda totale dell'appartamento con i suoi spazi annessi è di 394,44 m2, mentre la superficie utile totale dell'appartamento, inclusi tutti gli accessori, è di 223,81 m2. Una disposizione lussuosa per una vita confortevole e una privacy completa L'appartamento si sviluppa su un unico piano e offre una disposizione attentamente progettata che combina ariosità, funzionalità ed eleganza. La parte centrale è composta da una zona giorno aperta di 46,6 m2, dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un insieme armonioso e luminoso, ideale per la vita quotidiana, la socializzazione e il divertimento. L'ingresso all'appartamento conduce attraverso un ampio corridoio di 14,0 m2, che si espande discretamente verso le stanze principali, garantendo una sensazione di apertura all'arrivo. Accanto alla zona giorno si trova un bagno per gli ospiti (3,8 m2), mentre in una parte separata dell'appartamento si trova un funzionale ripostiglio di 3,5 m2, ideale per organizzare lo spazio e le necessità quotidiane. La parte privata dell'appartamento dispone di tre spaziose camere da letto: la prima di 12,3 m2, la seconda di 14,0 m2 e la terza di 14,4 m2, ciascuna con il proprio bagno modernamente arredato (4,7 m2, 4,9 m2 e 4,9 m2), che garantisce il massimo comfort, privacy e tranquillità a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Oasi privata all'aperto: un'estensione dello spazio abitativo Due terrazze coperte, una di 20,1 m2 e l'altra di 14,6 m2, collegano elegantemente l'interno con l'esterno e creano una transizione naturale verso l'area esterna, ideale per cenare, prendere il sole o rilassarsi con il suono del mare. L'estensione delle terrazze ospita una piscina a sfioro privata di 24,0 m2, circondata da un giardino paesaggistico con prato e aree pavimentate (32,8 m2), nonché un'elegante cucina estiva con doccia esterna: lo sfondo perfetto per rilassarsi, socializzare e trascorrere del tempo all'aperto durante tutto l'anno. Un valore aggiunto a questa proprietà è dato dalla presenza di due posti auto privati, con una superficie complessiva di 25,0 m2, proprio adiacenti all'edificio, dotati di infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici, perfetti per lo stile di vita moderno di oggi. Attrezzature tecniche e standard di costruzione: Serramenti in alluminio Schüco con triplo vetro solare Porte Kolnoa antieffrazione e tagliafuoco con codice e apertura tramite impronta digitale Porte interne dal pavimento al soffitto, senza telai visibili Veneziane esterne motorizzate nelle camere da letto Zanzariere su tutte le finestre e sulle pareti scorrevoli Ulteriore isolamento acustico tra gli appartamenti Isolamento termico e acustico Thermo-tech nei pannelli interpavimento Ascensore OTIS Altezza del soffitto: 268 cm Riscaldamento e raffreddamento: Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento Pompe di calore Vaillant o Mitsubishi Condizionatori d'aria Mitsubishi in tutte le stanze e nel soggiorno Sistemi connessi Wi-Fi per il controllo remoto della temperatura Sistema di addolcimento dell'acqua integrato Bagni: Sanitari Villeroy & Boch (lavabi e WC) Rubinetti e docce Grohe e Hansgrohe Cabine doccia walk-in Ceramiche di grande formato (240 × 120 cm e 300 × 120 cm) Note: L'appartamento viene venduto non arredato Il prezzo include tutti gli elementi tecnici elencati nell'annuncio Le immagini servono come illustrazione di una possibile decorazione L'immobile è nella fase finale di costruzione Zaton - una combinazione di Natura, pace ed eleganza. Zaton è una pittoresca cittadina dalmata tra Nin e Zara, nota per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e un'atmosfera sicura e familiare. È perfetta per il relax, ma anche per vivere al mare tutto l'anno. Vicinanza ai servizi: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zara: 20 km Zaton - Aeroporto di Zara: 32 km Lubiana: 358 km / Vienna: 651 km / Monaco: 764 km / Praga: 925 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA CODICE ID: 128-59 Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr

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