Appartamento - ZATON - 1.750.423 EUR

Zara – Zaton | Attico con ascensore privato e oasi sul tetto: il massimo del lusso in prima fila sul mare In una delle posizioni più ambite in riva al mare, nella pittoresca Zaton vicino a Zara, si trova l'Appartamento 4, un attico di lusso al secondo piano dell'edificio B, progettato per chi cerca privacy assoluta, spaziosità e una qualità di vita eccellente. Questo appartamento unico porta con orgoglio il titolo di unico appartamento nell'edificio con accesso privato all'ascensore: un ingresso esclusivo che non è condiviso con altri appartamenti né conduce alle aree comuni. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento e poi alla terrazza privata sul tetto, garantendo la massima discrezione, sicurezza e indipendenza. Se lo si desidera, è anche possibile utilizzare la propria scala interna. Lussuosamente disposto su due piani, questo appartamento combina tutti gli elementi del lusso moderno: soffitti alti, spazi ariosi e luminosi, una tranquilla area relax privata e la propria oasi sul tetto con la possibilità di costruire una piscina e una cucina estiva. La superficie lorda totale dell'appartamento con i suoi spazi annessi è di 375,84 m², mentre la superficie netta utilizzabile dell'appartamento è di 225,35 m². Questo eccezionale appartamento duplex offre l'esperienza di una vita lussuosa sulla costa adriatica, dove l'architettura contemporanea incontra funzionalità, comfort ed eleganza. Ogni piano è stato progettato con cura per offrire la massima privacy, comfort e piacere, sia che si tratti della vita di tutti i giorni o di una vacanza da sogno. Piano inferiore (secondo piano) - interni ariosi e tranquilla zona privata Lo spazio del piano inferiore si apre su un imponente soggiorno con cucina e sala da pranzo (57,7 m²), inondato di luce naturale e direttamente collegato a una terrazza coperta (20,3 m²) e un balcone (6,1 m²), da cui si può godere di una vista sul mare. Questa zona centrale dell'appartamento è ideale per rilassarsi, socializzare e godersi ogni momento della giornata. Tre spaziose camere da letto (13,3 m², 14,4 m² e 14,4 m²) dispongono ciascuna del proprio elegante bagno (4,7 m², 4,9 m², 4,9 m²), offrendo il massimo comfort, tranquillità e privacy a ogni membro della famiglia o ospite. La funzionalità della vita quotidiana è garantita da un ulteriore bagno per gli ospiti (1,7 m²), uno spazio separato per lavatrice e asciugatrice (lavanderia - 2,6 m²), nonché due corridoi di collegamento (5,2 m² e 7,7 m²) che rendono la planimetria fluida e logica. Terrazza sul tetto - benessere privato all'aperto L'accesso diretto all'ascensore dall'appartamento conduce all'esclusiva terrazza sul tetto: la vostra oasi privata di pace e lusso. Oltre alla terrazza coperta (5,3 m²) per riposare all'ombra, c'è un'imponente terrazza aperta di ben 137,9 m², concepita come spazio multifunzionale per il divertimento all'aperto: un'area lounge con sedie a sdraio, una terrazza solarium, una zona pranzo sotto il cielo stellato e un angolo verde per il relax. Per un ulteriore comfort, il tetto include un bagno esterno e uno spazio chiuso che consente la completa autonomia di utilizzo, perfetto per trascorrere un'intera giornata all'aperto senza dover tornare al piano inferiore. Le visualizzazioni mostrano opzioni di progettazione che includono l'installazione di una piscina, una cucina estiva, una pergola bioclimatica e una doccia esterna. Queste strutture non sono incluse nel prezzo, ma l'investitore può realizzarle su richiesta del cliente a un costo aggiuntivo. L'appartamento comprende anche un ripostiglio (3,2 m²) e due posti auto privati esterni per una superficie totale di 8,9 m², con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici: un'aggiunta che rende questo appartamento ancora più pratico e orientato al futuro. Attrezzatura e tecnologia di alto livello Serramenti in alluminio Schüco con isolamento termico e acustico Porta d'ingresso Kolnoa - antieffrazione e antincendio, con codice e apertura tramite impronta digitale Tende veneziane esterne motorizzate nelle camere da letto Zanzariere su tutte le finestre e pareti scorrevoli Porte interne - dal pavimento al soffitto, senza telai visibili Sistema Thermo-tech e isolamento acustico aggiuntivo tra gli appartamenti Ascensore OTIS - Altezza soffitto: 268 cm Riscaldamento e raffreddamento Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento Pompe di calore Vaillant o Mitsubishi Condizionatori d'aria Mitsubishi in tutte le camere da letto e nel soggiorno Controllo intelligente del clima tramite sistema di controllo remoto Wi-Fi Sistema di addolcimento dell'acqua integrato Finiture e sanitari Rubinetti e docce Grohe / Hansgrohe Sanitari Villeroy & Boch (lavabi e WC) Ceramiche di grande formato (240 × 120 cm e 300 × 120 cm) Cabine doccia walk-in in tutti i bagni Note: L'appartamento viene venduto non arredato Il prezzo include tutti gli elementi tecnici elencati nell'annuncio Le rappresentazioni visive servono come illustrazione di una possibile decorazione - piscina, cucina e altri elementi sul tetto non sono incluso nel prezzo, ma può essere implementato secondo i desideri dell'acquirente con un costo aggiuntivo L'immobile è nella fase finale di costruzione Posizione - prima fila al mare Zaton è una delle città costiere più ambite della Dalmazia: tranquilla, sicura e ben tenuta, con accesso diretto alla spiaggia e al lungomare, tra la storica Nin e Zara. Perfetta per vivere, andare in vacanza o per investimento. Distanze: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zara: 20 km Zaton - Aeroporto di Zara: 32 km Lubiana: 358 km / Vienna: 651 km / Monaco: 764 km / Praga: 925 km Commissione di agenzia per l'acquirente: 3% + IVA CODICE ID: 128-62 Per ulteriori informazioni, planimetrie e visite: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

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