Terreno - ZEMUNIK GORNJI - 58.000 EUR

ZARA, ZEMUNIK - Terreni edificabili in posizione eccezionale In un ambiente tranquillo e naturale, vicino alla città di Zara, si offre un'opportunità unica di acquistare terreni edificabili ideali per la costruzione di case unifamiliari o case vacanze. I terreni si trovano all'interno di un'area urbanizzata e la superficie totale è di 6699 m². Sono suddivisi in dieci lotti di forma regolare, con superfici comprese tra 535 e 662 m², il che offre ai potenziali acquirenti flessibilità nella pianificazione della costruzione in base ai propri desideri ed esigenze. Uno dei principali vantaggi di questa posizione è l'eccellente collegamento con i trasporti. La distanza di soli 950 metri dall'autostrada, 4 chilometri dall'uscita autostradale e 4,5 chilometri dall'aeroporto di Zara rende questa posizione estremamente accessibile, sia per la vita quotidiana che per scopi turistici. La città di Zara, principale centro regionale, dista solo 14 chilometri. I terreni sono dotati di servizi e la proprietà è ordinata e senza vincoli, il che facilita ulteriormente il processo di acquisto e la futura costruzione. Le forme regolari dei lotti consentono il massimo sfruttamento dello spazio e una progettazione più semplice delle strutture. La posizione offre doppio accesso, ariosità e una vista aperta sulla natura, creando un senso di pace e privacy: qualità sempre più ricercate da investitori e acquirenti moderni. Il piano regolatore prevede la possibilità di costruire edifici di tipo A. La superficie minima del terreno è di 400 m² e su ogni lotto possono essere costruite fino a due unità abitative. Il numero di piani consentito è Po+P+I+Pk, con un'altezza massima del cornicione fino a 8 metri. Il coefficiente di edificabilità (Kig) è 0,3, mentre il coefficiente di utilizzo (Kis) è 0,6, il che consente una superficie lorda degli edifici compresa tra 321 e 397 m². Grazie ai bassi costi di ingresso, ai lotti regolari, alla proprietà chiara e all'eccellente posizione, questa rappresenta un'opportunità eccezionale per chiunque desideri investire nell'edilizia immobiliare con un elevato potenziale di rendimento. Che stiate cercando un terreno per una casa unifamiliare, una casa per le vacanze o un progetto di investimento, questo terreno offre una solida base per la realizzazione dei vostri progetti. OFFERTA SPECIALE! In collaborazione con i nostri partner, offriamo la possibilità di costruire case prefabbricate con sistema chiavi in mano a partire da 740,00 EUR/m². I partner sono disponibili con servizi di progettazione, supervisione da parte di esperti e gestione dei progetti di costruzione secondo il sistema ONE-STOP-SHOP. In caso di collaborazione o se non avete appaltatori propri e desiderate prestazioni affidabili, mettiamo a vostra disposizione i nostri partner contrattuali, appaltatori e fornitori di attrezzature e materiali. **** Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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