Casa - ŽMINJ - 2.500.000 EUR

ISTRIA, ŽMINJ - Lussuoso rifugio con completa privacy situato su 1,4 ettari di terreno Žminj è una pittoresca cittadina dell'Istria centrale, nota per il suo castello medievale, le strette vie in pietra e la ricca tradizione. Immerso nel verde, è ideale per gli amanti della natura e delle vacanze attive. Vengono offerte specialità istriane autentiche, tra cui merita di essere menzionata la tradizionale sagra della Bartulja a fine agosto. La vicinanza alle città più grandi dell'Istria lo rende un punto di partenza perfetto per esplorare la regione. Vi presentiamo un'opportunità eccezionale nel mondo delle ville di lusso! Situata su un ampio terreno di 14.000 m², questa villa esclusiva offre privacy assoluta e il massimo del lusso. Con i suoi 471,58 m² di superficie abitabile, la villa è pensata per chi cerca una combinazione di comfort, eleganza e tecnologia moderna. Il cuore della villa è un'imponente area open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, che si estendono su 111,11 m², creando una sensazione di spaziosità e connessione. Le ampie pareti in vetro lasciano entrare molta luce naturale e garantiscono un'eccellente comunicazione con l'ambiente esterno. Il lungo corridoio sottostante collega perfettamente la zona giorno e la zona notte della villa. 4 comode camere da letto, ciascuna dotata del proprio lussuoso bagno, garantiscono un senso di privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Due delle camere da letto sono matrimoniali e dispongono di cabina armadio privata, garantendo ulteriormente funzionalità e praticità. Sono inoltre disponibili un locale lavanderia e un bagno per gli ospiti. Se finora tutto vi sembra incredibile, ascoltate cosa vi aspetta in cantina! Se siete appassionati amanti del vino o sommelier, l'esclusiva cantina sarà la vostra sala preferita della villa, dove potrete divertirvi a bere e degustare i vini. Dopo la degustazione, rilassatevi nella jacuzzi con i vostri cari e usate la sauna come zucchero finale. Per gli amanti dello sport e del tempo libero è disponibile una palestra di ben 56 m². Un'attrazione particolare è il tunnel che passa sotto la piscina e conduce a un ampio giardino privato di 1,4 ettari. L'esterno della villa trasuda lusso: la piscina lunga 17 metri e larga 83,63 m² si integra perfettamente nell'ambiente, mentre la terrazza di 201,55 m² offre molto spazio per rilassarsi e godersi la natura. Dei 201,55 m² di terrazza, ben 105,03 m² sono coperti, così da poter godere dell'aria aperta anche nei giorni di pioggia. Il braciere esterno è ideale per riunioni serali e serate indimenticabili ammirando le stelle. Per garantire la massima esclusività e facilità di accesso, la villa dispone anche di un proprio eliporto, rendendo il più semplice possibile il collegamento con qualsiasi destinazione. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e pompe di calore. Dispone anche di una propria stazione di ricarica per auto elettriche. Per la decorazione sono stati utilizzati materiali di qualità: *Finestre in alluminio *Piastrelle Kronos Ceramiche *Parquet CP italiano *Ceramica sanitaria italiana Flaminia *Porte Bluinterni italiane La villa viene venduta non arredata. Questa villa coniuga lusso, privacy e comfort moderni: la proprietà perfetta per chi cerca il meglio dalla vita. Chiamateci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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