Casa - ŽMINJ - 435.000 EUR

L'agenzia immobiliare Kaiser propone in vendita una moderna casa a un solo piano situata in una posizione tranquilla e silenziosa a Žminj, immersa nel verde e nella natura, ideale per la vita familiare o come investimento per affitti turistici. L'immobile offre completa privacy e tranquillità, pur essendo ben collegato: a pochi minuti di auto si trova la Y-Strada istriana, che permette di raggiungere rapidamente le principali città istriane. La distanza da Pola è di circa 30 km, da Rovigno di circa 25 km, mentre Parenzo dista circa 35 km. A pochi minuti di auto si trova Žminj, un'incantevole cittadina istriana nota per la sua atmosfera autentica, le tradizioni e il piacevole stile di vita. Žminj offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui negozi, ristoranti, caffè, scuola, asilo, ufficio postale e altri servizi, il che la rende una scelta ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze. La casa, con una superficie totale di 125 m², è composta da due camere da letto, un soggiorno con cucina e sala da pranzo in un unico ambiente open space, un bagno e ulteriori locali di servizio. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale e pensati per una piacevole vita quotidiana. Il giardino paesaggistico comprende una piscina privata, ideale per il relax e il divertimento durante i mesi più caldi, e una cucina estiva con camino esterno che arricchisce ulteriormente la vita all'aperto. L'interno della casa trasmette un ulteriore senso di comfort grazie al camino nel soggiorno, mentre l'aria condizionata garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Sono presenti tutte le infrastrutture necessarie, tra cui un vialetto d'accesso asfaltato, illuminazione pubblica e allacciamento alla rete elettrica. Un vantaggio particolare di questa proprietà è che, secondo l'attuale piano regolatore, non è consentita alcuna ulteriore costruzione sul retro della casa, garantendo privacy, tranquillità e una vista inalterata sulla natura nel tempo. La casa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento e offre al futuro acquirente la possibilità di personalizzare ulteriormente gli interni e le dotazioni secondo i propri desideri ed esigenze. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di agenzia immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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