Casa - ŽMINJ - 545.000 EUR

Istria, zona di Žminj - In una zona verde e tranquilla nei dintorni di Žminj, nel cuore dell’Istria, sta nascendo una casa che unisce ciò che oggi si cerca di più: privacy, comfort e un autentico carattere istriano. È la posizione ideale per chi desidera una quotidianità senza rumore e folla, con spazio sufficiente intorno alla casa per vivere davvero all’aperto—tra terrazza, piscina e giardino—con una sensazione di equilibrio, calma e “a casa propria”. La casa viene costruita in tipico stile istriano, con grande attenzione a materiali e dettagli che garantiscono calore e durata: struttura del tetto in legno, isolamento in lana di roccia, coppi tradizionali istriani e facciata in combinazione con la pietra. È pensata per un utilizzo confortevole tutto l’anno—riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano, oltre alla climatizzazione in ogni stanza e nella zona giorno. Gli spazi interni sono progettati in modo pratico: ingresso, due camere da letto, due bagni e un WC aggiuntivo, cucina collegata a zona pranzo e soggiorno, dispensa, locale tecnico piscina, centrale termica con lavanderia e un ulteriore ripostiglio pensato per la manutenzione dell’area esterna. Un vero valore aggiunto è la cucina estiva esterna con camino, che regala il vero “gušt” istriano e prolunga la stagione delle convivialità. Il terreno di 665 m² offre una piacevole misura di privacy e spazio esterno; il giardino è previsto sistemato, con prato e piante, e con impianto di irrigazione. La piscina 7 x 3 m con solarium rivestito in pietra diventa il cuore naturale della proprietà, mentre il parcheggio coperto è previsto per due auto, con pavimentazione in autobloccanti. Il cancello d’ingresso è motorizzato con comando a distanza, la falegnameria è in legno (interna ed esterna), i pavimenti sono in ceramica, la scala è in pietra, e corrimano e ringhiere sono in ferro battuto—dettagli che conferiscono un tocco finale elegante e “premium”. La casa viene venduta completamente ultimata con illuminazione esterna installata, mentre arredi e illuminazione interna non sono inclusi nel prezzo. Il completamento è previsto per il 2027 e il prezzo in prevendita è di 545.000 EUR. È una proprietà perfetta sia come casa che come investimento: la tipologia con due camere e più servizi, piscina, cucina estiva e materiali di qualità crea una combinazione che il mercato riconosce e valorizza, offrendo al proprietario massima fruibilità con minima gestione—per uso privato o per locazione turistica. Se cercate una nuova costruzione con una vera firma istriana, realizzata con qualità e dotata di contenuti che aumentano il valore nel tempo, contattatemi per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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