Casa - ŽMINJ - 790.000 EUR

In una zona tranquilla e verdeggiante dell'Istria centrale, vicino a Žminj, si trova una villa moderna che coniuga design contemporaneo, costruzione di alta qualità e totale privacy. Immersa nella natura e lontana dai rumori quotidiani, questa proprietà offre uno spazio ideale per una vita rilassata e confortevole. La superficie abitabile di circa 350 m² si sviluppa su due piani, con particolare attenzione alla spaziosità e alla luce naturale. Ampie vetrate collegano gli interni con l'ambiente esterno e quasi ogni stanza offre una vista sul verde che circonda la villa. Il terreno di circa 1.300 m² garantisce pace e riservatezza, con siepi curate e superfici vetrate che tutelano ulteriormente la privacy. La villa dispone di quattro camere da letto, cinque bagni e un ulteriore bagno di servizio, ed è venduta completamente arredata e attrezzata. La qualità della costruzione è confermata dalla struttura in cemento armato, dai pavimenti in pietra e dai materiali accuratamente selezionati. Un sistema con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e aria condizionata assicura una temperatura piacevole tutto l'anno, mentre un impianto solare contribuisce alla produzione di acqua calda. Il sistema domotico permette di controllare la casa tramite dispositivo mobile. Per il relax, la proprietà offre una piscina interna riscaldata di 28 m² con sauna a infrarossi e una piscina esterna riscaldata di 32 m². La villa dispone inoltre di uno spazio dedicato alla socializzazione e al relax, con tavolo da ping-pong, calcio balilla, freccette e un ampio giardino con area giochi e relax. Oltre ad essere una lussuosa dimora immersa nella natura, la proprietà rappresenta anche un ottimo investimento, in quanto vanta già un'attività turistica consolidata e ottimi rendimenti locativi, grazie all'elevato livello di dotazioni, alla privacy e ai comfort ricercati nel mercato di lusso. La provvigione dell’agenzia per l’acquirente ammonta al 3% + IVA (totale 3,75%) ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare. Nel caso in cui il contratto preliminare non venga stipulato, la provvigione dell’agenzia è pagabile immediatamente alla firma del contratto principale di compravendita. La visita dell’immobile è possibile solo dopo la firma del contratto di mediazione. L’agenzia non è responsabile per eventuali errori, omissioni o inesattezze nel testo e nella descrizione dell’annuncio.

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