Terreno - ŽMINJ - 150.000 EUR

ISTRIA, ŽMINJ - Terreno edificabile con permesso e progetto con ulteriore area agricola Negli ultimi anni, Žminj è stata riconosciuta come un'area di sviluppo attraente, con un numero crescente di case familiari e ville turistiche che si integrano con successo nell'autentica atmosfera istriana. Situato in un piccolo e tranquillo villaggio istriano, a soli sette chilometri da Žminj, questo terreno con una superficie totale di 2.282 m² rappresenta un'opportunità eccezionale per chi è alla ricerca di un progetto finito con permesso definitivo e possibilità di ulteriori miglioramenti. Oggetto della vendita sono due lotti che insieme formano un'unica unità: - Terreno edificabile di 1.403 m² - Terreno agricolo di 879 m² Per il terreno edificabile è stato ottenuto il permesso definitivo ed è disponibile un progetto finito per una casa prefabbricata dal design moderno, con un edificio ausiliario (cucina estiva, sauna) e una piscina esterna. La superficie netta utilizzabile degli edifici è di 275,64 m². Il progetto è pronto per l'immediata realizzazione, senza costi aggiuntivi e tempi di attesa: ideale per investitori o privati che desiderano costruire senza ostacoli amministrativi. Il terreno agricolo incluso nel pacchetto offre un valore aggiunto: può essere utilizzato come giardino, uliveto, frutteto o area ricreativa. I lotti hanno accesso diretto da una nuova strada asfaltata del villaggio. Il lotto ha ottenuto l'autorizzazione HEP per l'allacciamento alla rete elettrica, il che rappresenta un vantaggio significativo. Poiché la rete idrica attualmente non attraversa l'insediamento, il progetto prevede un proprio serbatoio d'acqua. La posizione, ai margini della zona edificabile, offre un elevato livello di privacy e un ambiente tranquillo e naturale. La prima spiaggia attrezzata (Baia di Blaz) dista solo 18 km. Con questa proprietà, è possibile acquistare immediatamente due ulteriori lotti edificabili proprio adiacenti, con una superficie di 1.410 m² e 1.408 m². Questi lotti aggiuntivi sono ideali per costruire una o due ville in affitto o per ampliare il progetto esistente. Questa proprietà è ideale per chi cerca documentazione pronta all'uso, sicurezza legale e la possibilità di costruire in tempi rapidi, senza ulteriori investimenti in progettazione e permessi. L'ubicazione, la superficie e la configurazione del terreno offrono flessibilità per diverse finalità, e la possibilità di acquistare ulteriori lotti apre le porte a un investimento più serio in un progetto turistico o residenziale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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