Terreno - ŽMINJ - 250.000 EUR

ISTRIA, ŽMINJ - Terreno edificabile con permesso di costruzione valido Negli ultimi anni, Žminj è stata riconosciuta come un'area di sviluppo attraente, con un numero crescente di case familiari e ville turistiche che si integrano con successo nell'autentico ambiente istriano. Situato in un piccolo e tranquillo villaggio istriano, a soli sette chilometri da Žminj, questo terreno con una superficie totale di 5.100 m² rappresenta un'eccezionale opportunità per la costruzione, l'investimento o l'uso personale in un ambiente naturale e privato. Il terreno è composto da tre lotti edificabili e un terreno agricolo. Uno dei lotti edificabili è dotato di un progetto già sviluppato e di un permesso di costruzione valido per una casa prefabbricata dal design moderno, con un edificio ausiliario che comprende una cucina estiva, una sauna e una piscina esterna, per una superficie utile netta totale di 275,64 m². Il progetto è pronto per la realizzazione immediata, senza costi aggiuntivi e tempi di attesa. Gli altri due lotti edificabili hanno forma e dimensioni regolari, adatti alla costruzione di case unifamiliari o ville in affitto, con spazio sufficiente per tutti i comfort moderni. Il terreno agricolo può costituire un valore aggiunto, ad esempio per un giardino, un uliveto, un'area ricreativa o un orto. I lotti sono delimitati da una nuova strada asfaltata del villaggio. Il lotto ha ottenuto l'approvazione dell'HEP per l'allacciamento alla rete elettrica, il che rappresenta un vantaggio significativo. Poiché la rete idrica attualmente non attraversa l'insediamento, il progetto prevede una cisterna d'acqua propria. Si trovano ai margini della zona edificabile, il che garantisce tranquillità, privacy e natura incontaminata. La distanza dalla prima spiaggia edificata (Baia di Blaz) è di soli 18 km. L'acquisto è possibile singolarmente o in blocco e i lotti sono offerti nelle seguenti combinazioni e prezzi: - Terreno edificabile di 1.403 m² con permesso di costruire valido e progetto ultimato, insieme a terreno agricolo di 879 m² - per un totale di 2.282 m² Prezzo: 150.000 EUR - Terreno edificabile di 1.410 m² Prezzo: 50.000 EUR - Terreno edificabile di 1.408 m² Prezzo: 50.000 EUR Il terreno è ideale per investitori privati, famiglie che desiderano costruire una casa in un ambiente naturale, nonché per coloro che cercano un potenziale a lungo termine nel crescente mercato immobiliare istriano. Si tratta di un'opportunità rara sul mercato: terreni di queste dimensioni, configurazione e posizione, con progetto ultimato e permesso di costruire valido, in una zona tranquilla dell'Istria, sono sempre più richiesti sia dagli acquirenti privati che dagli investitori. Che siate alla ricerca di uno spazio per la vostra casa, una casa per le vacanze o un investimento di qualità, questi terreni offrono una combinazione eccezionale di natura, privacy e possibilità di costruzione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1225948