Terreno - ŽMINJ - 390.000 EUR

ISTRIA, ŽMINJ - Terreno combinato eccezionale Žminj è un incantevole villaggio istriano situato nel cuore della penisola, il che lo rende un punto di collegamento ideale tra la costa e l'entroterra. Dista solo 20 minuti di auto dal mare, ma offre una pace e un'autenticità sempre più apprezzate. L'infrastruttura è sviluppata e la domanda di case e appartamenti per le vacanze è in aumento grazie alla tendenza a trascorrere le vacanze nell'entroterra dell'Istria e all'aumento del lavoro da remoto. Nella pace, nell'aria pulita e nella natura incontaminata del cuore verde dell'Istria, nella periferia della città di Žminj, è in vendita uno straordinario appezzamento di terreno edificabile. Si trova ai margini di un luogo tranquillo, la cui posizione offre un'esperienza autentica di un piccolo villaggio istriano, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e una pausa dal rumore, pur essendo abbastanza vicino alle dinamiche città dell'Istria con una serie di servizi. Secondo la documentazione sulla pianificazione territoriale, ca. 4.500 m² di terreno edificabile a scopo residenziale. Circa 3.270 m² si trova nella parte non edificata dell'area edificabile dell'insediamento, ca. 595 m² nella parte edificata dell'area edificabile dell'insediamento e ca. 635 m² in una parte non edificata dell'area edificabile dell'insediamento. Il resto del terreno si trova al di fuori dei confini dell'area di costruzione. La maggior parte del terreno dell'area di costruzione è pianeggiante e pulito, mentre il resto del terreno è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza ed è parzialmente ricoperto da vegetazione bassa, media e alta, poco curata, caratteristica del clima in cui si trova. La strada di accesso è su superficie adibita al trasporto pubblico. La proprietà è già dotata di capacità assicurative di elettricità e acqua, il che riduce significativamente i costi infrastrutturali iniziali e accelera la realizzazione dei progetti di investimento sui terreni edificabili associati. L'ampio terreno è composto da diverse particelle catastali che insieme formano un insieme unico di predisposizioni armoniose e, grazie alla sua microubicazione, configurazione, proprietà ordinata e documentazione, rappresenta un'opportunità indiscutibile per investimenti nella costruzione di vari progetti residenziali e opportunità sfruttabili con il concreto vantaggio di costruire sia per le proprie esigenze che per le esigenze del mercato speculativo. Oltre al terreno in questione, esiste anche la possibilità di acquistare ulteriore immobile: un terreno edificabile di 899 m2 con una casa in pietra completamente ristrutturata e abitabile e una dependance ideale per un'ulteriore trasformazione o adattamento. L'abitazione già esistente sul terreno può essere immediatamente adibita a spazio funzionale per la residenza dell'investitore o per ospitare i lavoratori durante la costruzione delle strutture, con un ulteriore risparmio di tempo e costi di progetto. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1176582