Casa - ROVINJ - 3.300.000 EUR

VILLA ESCLUSIVA - ROVIGNO Situata sulla costa occidentale dell'Istria, Rovigno è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. È conosciuta come una delle città più pittoresche e romantiche del Mediterraneo. Rimarrete conquistati dalle sue 22 isole e isolotti, dal piacevole clima mediterraneo, dalle aree verdi accuratamente progettate, dalla pulizia e dall'ordine delle strade, dalla cordialità della popolazione locale e dai numerosi eventi. In modo molto interessante, combina la tradizione di un piccolo villaggio di pescatori, che si può ancora oggi percepire durante le tradizionali feste dei pescatori, con le moderne tendenze turistiche, una ricca offerta gastronomica ed enologica e un elevato standard di servizio. È un luogo di ritrovo preferito da artisti provenienti da tutto il mondo. Oltre alle numerose gallerie sparse per la città, una volta all'anno si tiene la Grisia, la più famosa mostra d'arte all'aperto di tutto l'Adriatico. Questa moderna villa smart (software KNX) dal design eccellente è in vendita. Si trova su un terreno di 445 m2 e dista 250 m dal mare. Si sviluppa su quattro piani, tra cui seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano, collegati da una scala e un ascensore. Al seminterrato si trovano una mini cucina, una palestra, una sala massaggi, una sauna, due locali ausiliari, il più grande dei quali di 42 m² è destinato a sala cinema e sala giochi, oltre a un bagno e una toilette. Al piano terra si trova un'ampia cucina che, aprendo le pareti in vetro, si collega in un unico ambiente con terrazza esterna e piscina. La piscina è di 40 m². Oltre alla cucina, si trovano un bagno e un garage di 36 m² dotato di caricabatterie per auto. Sono inoltre presenti un locale tecnico e un vano per l'attrezzatura da piscina. Al 1° piano si trovano 3 ampie camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno, e la camera da letto principale dispone anche di una loggia con vasca idromassaggio. Al 2° piano, con vista mare, si trovano una cucina e un soggiorno con zona pranzo, circondato su tre lati da pareti in vetro. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza coperta. C'è anche una stanza che può essere adibita a studio o camera da letto, e un bagno. La casa è realizzata in cemento armato. Sono stati installati 15 cm di isolamento in polistirene e all'interno 5 cm di lana di roccia, su cui sono stati posati doppi pannelli Knauf. I soffitti sono ribassati e isolati con lana di roccia. Sono stati installati infissi in alluminio con vetro IZO a triplo strato. Il parquet sarà posato in tutta la casa, tranne al piano terra dove verrà posata la ceramica. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è costituito da riscaldamento a pavimento, che attraversa l'intera casa, oltre a condizionatori e pompe di calore. Ogni stanza ha un proprio termostato. La casa è dotata di pannelli solari per l'elettricità. La casa è dotata di materiali di qualità e arredi di design. * NUOVA COSTRUZIONE * ARREDATO * 250 M DAL MARE * 520 m2 * TERRENO 445 m2 * CASA INTELLIGENTE (VIDEOSORVEGLIANZA, ALLARME, INGRESSO CON IMPRONTE DIGITALI) * ASCENSORE * PORTA INVISIBILE ALTEZZA 2,5 M * PORTA D'INGRESSO IN VETRO * 3 CAMERE DA LETTO + STUDIO * 5 BAGNI * 2 WC * 3 CUCINE * 3 TERRAZZE * PISCINA RISCALDATA 40 m2 (IDROMASSAGGIO, GEYSER) * SAUNA * CINEMA * SALA GIOCHI * SISTEMA VRF * TUBAZIONI SILENZIOSE * TUBAZIONI AXOR * WC CATTELANO * PARQUET HAIN (19,5x220) * SCALE COMBINATE IN VETRO E LEGNO * GARAGE CON CARICABATTERIE PER AUTO * FALEGNAMERIA IN ALLUMINIO IZO VETRO A TRE STRATI * ISOLAMENTO 15 CM STYROPOR * ORIENTAMENTO A SUD * LA PROPRIETÀ È PROPRIA NESSUNA IMPOSTA SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE SUL TERRENO DAVANTI ALLA CASA NON È POSSIBILE COSTRUIRE

ID: 864388